Marbella 2026: Změny, které zvyšují hodnotu vašich realit Investiční prostředí v jižním...
Nemovitosti Costa del Sol a Costa Blanca
Bezpečná investice a koupě nemovitosti ve Španělsku | Kompletní služby v českém / slovenském jazyce
Developerské projekty
Spolupracujeme s ověřenými developery na Costa del Sol a Costa Blanca.
Díky přímým kontaktům získáte přístup k projektům často ještě před
oficiálním uvedením na trh – včetně exkluzivních slev pro naše klienty.
Jak vám pomůžeme
Od prvního hovoru přes předání klíčů, interiérový design, správu nemovitosti, pronájem až po prodej.
Vyhledání a výběr nemovitosti
Na základě vašich požadavků vytvoříme personalizovaný výběr z 10 000+ nemovitostí. Zajistíme prohlídky, vyjednáme cenu a provedeme vás celým procesem – diskrétně a ve vašem tempu.
Profesionální právni servis
Kompletní právní poradenství také v českém nebo slovenském jazyce. Vyřízení N.I.E., otevření bankovního účtu, ověření dokumentů, kontrola smluv. Zajišťujeme bezpečnou transakci od začátku do konce.
Financování nemovitosti
V případě potřeby vám pomůžeme se získáním potřebného financování vybrané nemovitosti prostřednictvím bank nejen v České republice, na Slovensku, ale také ve Španělsku.
Podpora při stěhování
Rozhodli jste se přestěhovat do Španělska nebo změnit lokalitu v rámci španělského pobřeží Costa del Sol nebo Costa Blanca? Zkoordinujeme každý detail, aby stahování bylo příjemné a bez problémové.
Správa a pronájem
Po koupi vám pomůžeme s kompletní správou vaší nemovitosti a komplexními službami spojených s pronájmem. Vaše nemovitost je po celou dobu v bezpečných rukou i když nemáte zájem pronajímat.
Interiérový design
Pomůžeme vám s kompletním návrhem na mieru formou 3D vizualizací nebo výběrem a nákupem nábytku, bytových doplňků a vybavením interiéru vaší nemovitosti. Také v českém nebo slovenském jazyce.
Výstavba a rekonstrukce
Zajistíme pro vás i výstavbu moderní ekologické vily na míru dle vašich preferencí, od výběru pozemku až po interiérový design. O vše se postará náš tým ve spolupráci s místními architekty.
Poprodejní servis
Náš vztah nekončí prodejem nebo koupí nemovitosti. Jsme tady vždy, když potřebujete poradit, pomoci v nečekané situaci nebo s výběrem dalšího postupu.
Proč právě Costa del Sol a Costa Blanca?
Pár hlavních důvodů proč si investoři z celého světa vybírají pro své investice do nemovitostí právě Španělsko.
- 320+ slunečných dní v roce
- Přímé lety také z ČR a SR
- Moře, golf, lyžování, tenis, koně...
- Bohaté kulturní dědictví
- Výhodné ceny nemovitostí
- Stabilní realitní trh
- Vysoká kvalita života
0
+
Slunečních dnů
0
+
Průměrná teplota
0
+
Golfových hřišť
0
+
Pláží
Nemovitosti z druhé ruky
Vybírejte si z největší databáze nemovitostí s více než 10 000 ověřených nemovitostí na Costa del Sol a Costa Blanca, nebo nám řekněte, co hledáte, a my vám připravíme nabídku nemovitostí podle vaší představy.
5 nejčastějších otázek
Vyplatí se koupit nemovitost ve Španělsku jako investici?
Ano – pokud je správně zvolená lokalita, typ nemovitosti a cenová úroveň.
Costa del Sol a Costa Blanca patří dlouhodobě mezi nejstabilnější a nejžádanější oblasti pro investici do nemovitosti ve Španělsku. Kombinace silné zahraniční poptávky, omezené výstavby u moře a rostoucího turismu vytváří solidní potenciál kapitálového růstu i pravidelného výnosu z pronájmu.
Klíčem je správný výběr nemovitosti a projektu – ne každá nemovitost je vhodná jako investiční apartmán nebo dům. S klienty proto vždy řešíme konkrétní investiční strategii.
Jaký je postup koupě nemovitosti ve Španělsku?
Postup koupě nemovitosti ve Španělsku je jasně daný, ale pro cizince může být nepřehledný.
Základní kroky jsou:
Rezervace nemovitosti
Právní prověření (due diligence)
Podpis soukromé kupní smlouvy
Notářský převod vlastnictví
Registrace v katastru
Součástí procesu je vyřízení NIE čísla, otevření bankovního účtu a kontrola všech právních náležitostí. Proto doporučujeme vždy spolupracovat s právníkem při koupi nemovitosti ve Španělsku.
Našim klientům zajišťujeme kompletní právní servis v českém nebo slovenském jazyce.
Jaké jsou daně při koupi nemovitosti ve Španělsku?
Daně a poplatky při koupi nemovitosti ve Španělsku se liší podle typu nemovitosti:
U resale nemovitostí (z druhé ruky) počítejte přibližně s 10 % navíc (daně, notář, právník, kolkovné).
Při koupi od developera – nemovitosti ve výstavbě nebo novostavby – musíte k ceně připočítat cca 13 % (DPH 10 % + poplatky).
Vše vám vždy předem přesně spočítáme – bez skrytých poplatků a nepříjemných překvapení, aby ste měli jasnou představu o celkové investici.
Je možné získat hypotéku ve Španělsku pro cizince?
Ano, hypotéka ve Španělsku pro cizince je běžně dostupná. Španělské banky obvykle financují 60–70 % hodnoty nemovitosti pro nerezidenty. Podmínky se liší podle příjmu, bonity a typu kupované nemovitosti.
Spolupracujeme s ověřenými bankami a pomůžeme vám s celým procesem – od přípravy dokumentů až po podpis smlouvy, včetně komunikace v českém nebo slovenském jazyce. Můžeme vám také pomoci získat financování v České republice nebo na Slovensku.
Jaký výnos z pronájmu lze očekávat u investičního apartmánu?
Výnos z pronájmu ve Španělsku závisí na lokalitě, typu nemovitosti a sezónnosti, zda si nemovitost pronajímáte svépomocí nebo přes agenturu.
Na Costa del Sol i Costa Blanca se průměrný výnos z krátkodobého turistického pronájmu pohybuje přibližně mezi 4–8 % ročně. U některých investičních apartmánů v atraktivních lokalitách může být i vyšší.
Při výběru vždy analyzujeme:
lokalitu a poptávku
konkurenci v okolí
potenciál růstu ceny
náklady na správu
Cílem není jen koupit nemovitost, ale nastavit dlouhodobě funkční investici do nemovitosti ve Španělsku.
Co říkají naši klienti?
Tipy a novinky ze Španělska
Tipy, novinky, rady a zajímavosti o nemovitostech, trendech a životním stylu ve Španělsku, které byste měli znát.
Španielsko, Costa del Sol 2026: 3 typy prenájmu pod lupou Porovnanie krátkodobého vs....
Rok 2026: Španělsko mění pravidla nejen v nemovitostech Španělská ekonomika překonává...
Kam smeruje španielsky realitný trh v roku 2026? Kde investovať - Costa del Sol alebo Costa...